Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

20186

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20186

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

135m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

L'agence immobilière EL KODS

Alger Ouled Fayet

وصف

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وكالة القدس العقارية تقترح عليكم للبيع فيلا بطابقين بمساحة
تقدر ب 135م2 بولاد فايت بموقع جد إستراتيجي قريب من جميع الخدمات و المرافق الضرورية مع سهولة الوصول للطريق السريع
السعر جد تنافسي

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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ouled Fayet

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 24

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ouled Fayet

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Ouled Fayet · Alger · villa · vente

P25

254545

DA/m²

Médiane

350000

DA/m²

P75

485714

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled fayet)

Surface bâtie : 135 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

34 363 636 – 65 571 429 DA

Médiane : 47 250 000 DA

الموقع

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.