Vente Villa Annaba

7.00 milliards

Négociable

8820

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8820

Vente Villa Annaba - Villa à Annaba Centre-ville
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1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8820

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

500m²

عدد الطوابق

2

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

وصف

4️⃣5️⃣
OPPORTUNITÉ UNIQUE A SAISIR

À VENDRE : Villa coloniale R+1 à rénover ou à transformer en plein centre ville annaba

Emplacement : Près de st Augustin

Architecture coloniale authentique, charme de l'ancien et potentiel exceptionnel.
Jardin privatif qui s’ouvre directement sur le salon, offrant luminosité et vue verdoyante.

Superficie du terrain : 500 m²
Façade : 14 m

Prix : 7 milliards négociable

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

7.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Évaluation instantanée

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Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Annaba · villa · vente

P25

104000

DA/m²

Médiane

140940

DA/m²

P75

183333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 000 000 – 91 666 667 DA

Médiane : 70 469 799 DA

الموقع

1

Espace pub · 300 × 250 px

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05 59 05 83 92

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

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