Vente Villa Annaba

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8434

Informations sur l'annonce

Annonce N :

8434

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

190m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba Cité Ennasr (Vidro)

وصف

5️⃣5️⃣
NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À VENDRE : Villa / Immeuble semi-fini R+2 avec 2 sous-sols + terrasse panoramique

Localisation : Cité Ennasr (Vidro), Annaba – à 100 m de la plage et de la corniche, 2 minutes du centre-ville

Superficie totale : 190 m²
Superficie bâtie : 115 m²
Composition : 2 sous-sols + RDC + 2 étages + grande terrasse
Atelier : 110 m² (idéal activité, stockage ou transformation)
Vue panoramique dégagée sur mer

Possibilités d’aménagement :
6 studios indépendants
1 F2 duplex avec terrasse privée

Excellente opportunité, que ce soit pour l’habitat ou pour l’investissement locatif (studios / saisonnier).

Documents :
Acte propriétaire
Livre foncier
Permis de construire

Prix : À discuter après visite

Pour plus d’informations, contactez notre page multi businesses :
0558 611 008
0784 478 751
0541 267 784

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

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Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.