Vente Villa Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

3150

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3150

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

92m²

مساحة الأرض

92m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Sarah

Annaba el bouni

وصف

🏢 À Vendre – Appartement 5 pièces à Annaba – R+1 – 92 m² – Acte & Livret foncier
Appartement spacieux de 5 pièces à vendre à Annaba, situé au 1ᵉʳ étage (R+1) d’un immeuble calme.
D’une superficie de 92 m², il offre un bon agencement et un potentiel idéal pour une grande famille.
Acte de propriété et livret foncier disponibles.
🔹 Type : Appartement 5 pièces
🔹 Superficie : 92 m²
🔹 Étage : 1ᵉʳ (R+1)
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

🏠 للبيع – شقة 5 غرف في عنابة – الطابق الأول – 92 م² – عقد ملكية ودفتر عقاري
شقة واسعة مكونة من 5 غرف للبيع في عنابة، تقع في الطابق الأول من عمارة هادئة.
تبلغ مساحتها 92 م² وتناسب العائلات الكبيرة، مع تصميم مريح وإمكانيات متعددة.
العقار يحتوي على عقد ملكية ودفتر عقاري.
🔹 النوع : شقة 5 غرف
🔹 المساحة : 92 م²
🔹 الطابق : الأول (R+1)
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

231667

DA/m²

P75

233333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 92 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 900 000 – 21 466 667 DA

Médiane : 21 313 333 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.