Vente Villa Annaba

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14670

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14670

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

367m²

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

PROFIL IMMO

Annaba RUISSEAU D’OR

ag.immoprofil5@gmail.com

وصف

Agence Immo Immo Profil vous présente à la VENTE une Villa à Démolir située dans le quartier prisé "RUISSEAU D’OR", offrant un fort potentiel pour la construction d’un nouveau projet immobilier.
Superficie totale : 367 m²
Longueur : 40 m
Façade : 7 m
Arrière-façade : 11 m
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, et autres services essentiels, idéal pour réaliser un projet résidentiel ou un investissement immobilier rentable.

Documents en règle, assurant une transaction simple et sécurisée.
Prix : À déterminer après visite
NB : Crédit bancaire non accepté
Visites : Gratuites
Pour plus d’informations, contactez nos agents commerciaux :
️ 030 00 92 15
*** / *** / ***
ag.immoprofil5@gmail.com

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Précaire · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.