Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

19448

19448

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19448

تاريخ

يناير 2026

المساحة المبنية

200m²

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

0770646195

Oran centre-ville

وصف

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):
Villa à vendre située en centre-ville avec une surface bâtie de 200 m² et un patio d'environ 300 m². Le bien nécessite une déclaration de construction (déclaration). La zone est résidentielle. Des informations sur les permis de construire et les déclarations sont fournies.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّد بالذكاء الاصطناعي:
فيلا للبيع تقع في وسط المدينة بمساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع وباتيو حوالي 300 متر مربع. العقار يتطلب إقرار بناء (إقرار). المنطقة سكنية. يتم توفير معلومات حول رخص البناء والإقرارات.

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 941 176 – 70 707 071 DA

Médiane : 47 337 278 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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