Vente Villa Oran

3.80 milliards

المفضلة

20749

Vérifié

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

20749

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

240m²

عدد الطوابق

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière Paname Immo

Oran es-senia (kara 2)

kebab.abdessamed@gmail.com

وصف

Agence immobilière
PANAME IMMO met en vente Une Villa à es-senia ( kara 2 ).
Superficie: 240 M2.
12 mètre de façade.
R+2.
Jardin.
Hammame.
Deux garage.
Acté + livret de foncier.
Prix demander: 3 milliard 800 millions.
Les honoraires d'agence : 1%.
Pour plus d'informations contactez le :
Numéro de bureau : ***
Numéro de téléphone : *** / ***
Watsapp & Viber : ***
Email : kebab.abdessamed@gmail.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.80 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 647 059 – 46 956 522 DA

Médiane : 36 363 636 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.