Vente Villa Alger

13.00 milliards

Négociable

المفضلة

4688

10 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4688

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

200m²

مساحة الأرض

200m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات citerne suite parentale cuisine équipée قبو

Lilia

Alger baba hassen

وصف

À vendre – Villa R+3 à Baba Hassen (Alger)

Superficie : 200 m²

Documents : Acte + Livret foncier

Composition : R+3 étages (grands espaces, idéale pour habitation familiale ou investissement).

Quartier calme, bon voisinage et proche de toutes commodités.

📌 Opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et sécurité.

🏡 عربي :

للبيع – ڨيلا R+3 في بابا حسن (الجزائر)

المساحة : 200 متر مربع

الوثائق : عقد + الدفتر العقاري

مكونة من أرضي + 3 طوابق (مساحات واسعة، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار).

حي هادئ، جيرة مليحة وقريب من جميع المرافق.

📌 فرصة ممتازة للباحثين عن الراحة والأمان.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 910 053 – 58 201 058 DA

Médiane : 52 910 053 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.