Vente Villa Alger
350000000.00 dinars
Négociable
10
3
Informations sur l'annonce
Annonce N :
15924
تاريخ
يناير 2026
المساحة المبنية
485m²
مساحة الأرض
485m²
الغرف
10
Salles de bains
3
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret شهادة المطابقة رخصة البناء
الخصائص
حديقة
وصف
Vente Villa 485 m² à Les Vergers
Acte, Livret et Certificat
10 pièces, 3 garages, 3 jardins, cour, balcons
🏡🏗️👷 Terrain constructible exceptionnel à Alger – Quartier Les Vergers (Bir-Khadem)
📍 Emplacement stratégique : En façade sur la route nationale, au cœur du quartier très prisé Les Vergers, juste à proximité de l’entreprise ONALAIT. Une localisation rare qui garantit visibilité, accessibilité et forte valeur ajoutée.
🏡🏗️👷 Caractéristiques du terrain : Ancienne villa déjà bâtie
Superficie totale du terrain de 485 m²
Autorisation de construction en R+6 (villa haut standing ou immeuble moderne selon vos projets) Possibilité de réaliser un sous-sol pour parking, stockage ou espace supplémentaire
Quartier recherché, calme et parfaitement desservi Terrain en façade sur la route nationale : idéal pour un projet résidentiel ou commercial
Estimations financières
—
— /m²
—
—
350000000.00 dinars
Barème des impôts (2026)
بيع
205000 – 235750 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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Analyse du marché immobilier à Birkhadem
Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBirkhadem · Alger · villa · vente
P25
278689
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
660793
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)
Surface bâtie : 485 m²
135 163 934 – 320 484 581 DA
الموقع
Espace pub · 300 × 250 px
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