Vente Villa Setif

السعر حسب الطلب

المفضلة

2704

11 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2704

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

250m²

مساحة الأرض

500m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Sarah

Setif centre ville

وصف

🏡 À vendre – Grande Villa au Centre-ville de Sétif
📍 Située en plein centre-ville de Sétif, entre l’hôtel Golden Rose et le ministère du Commerce, cette villa spacieuse offre un fort potentiel résidentiel ou commercial.
✨ Détails du bien :
• Superficie totale : 500 m²
• Surface bâtie : 250 m²
• Nombre de pièces : 11
• Documents : Acte + Livret foncier disponibles
• Emplacement : Proche de toutes commodités, idéal pour projet hôtelier ou bureaux
🔑 Opportunité rare : cette villa peut facilement être transformée en hôtel, clinique ou espace commercial haut de gamme.
📞 Contact :***

🏡 للبيع – فيلا كبيرة في وسط مدينة سطيف
📍 تقع هذه الفيلا في قلب وسط مدينة سطيف، بين فندق غولدن روز ووزارة التجارة، بموقع استراتيجي مثالي للسكن أو الاستثمار التجاري.
✨ مواصفات العقار :
• المساحة الإجمالية : 500 متر مربع
• المساحة المبنية : 250 متر مربع
• عدد الغرف : 11 غرفة
• الوثائق : عقد ملكية + دفتر عقاري
• الموقع : قريب من جميع المرافق والخدمات
🔑 فرصة استثمارية ممتازة : يمكن تحويل الفيلا إلى فندق، عيادة أو مقر تجاري راقٍ.
📞 للتواصل :***

Estimations financières

Prix du bien

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Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

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Analyse du marché immobilier à Setif

Basé sur 468 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Setif · villa · vente

P25

9091

DA/m²

Médiane

9091

DA/m²

P75

176471

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (setif)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 272 727 – 44 117 647 DA

Médiane : 2 272 727 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.