Vente Villa Alger

13.00 milliards

Négociable

المفضلة

2118

12 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2118

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

400m²

مساحة الأرض

400m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات حديقة مسبح

0774970469

Alger zeralda sidi abdellah

khiderbadani3@gmail.com

وصف

Bonjour j’ai une belle villa à vendre à ziralda rue de geni superficie 400 mètres carrés R+1 avec trois façade piscine hammam salle de sport garden papier acte notarié et lèvres founcie certificat conformité prix 13 milliard. Si vous êtes intéressant appelez-moi***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Zeralda · Alger · villa · vente

P25

153846

DA/m²

Médiane

213415

DA/m²

P75

270833

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 400 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

61 538 462 – 108 333 333 DA

Médiane : 85 365 854 DA

الموقع

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Mensualité estimée

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.