Vente Villa Alger
السعر حسب الطلب
15
1
Informations sur l'annonce
Annonce N :
2777
تاريخ
أكتوبر 2025
المساحة المبنية
300m²
مساحة الأرض
300m²
الغرف
15
Salles de bains
1
طريقة الدفع
Cash
وثائق
صك Livret
الخصائص
موقف السيارات cuisine équipée حديقة climatisation citerne suite parentale قبو
وصف
À vendre : Villa de standing à Draria (Alger) – 300 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique villa de 300 m² dispose de tous les documents en règle : acte notarié, livret foncier, certificat de conformité et permis de construire.
🔸 Caractéristiques principales :
Superficie : 300 m²
Garage spacieux pour 6 voitures
Puits fonctionnel
Chauffage central
Sanitaires modernes
Jardin avec possibilité d’aménager une piscine
Deux façades
🔸 Disposition :
Rez-de-chaussée : F5
1er, 2e et 3e étage : F5 chacun + terrasse
Chaque étage est équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un salon
Finitions haut de gamme avec matériaux nobles
📍 Localisation : Draria, Alger – environnement résidentiel, idéal pour les familles.
للبيع : فيلا فاخرة بدرارية (الجزائر العاصمة) – 300 م²
تقع هذه الفيلا الرائعة في حي سكني هادئ وراقي، وتتوفر على جميع الوثائق القانونية : عقد ملكية موثق، دفتر عقاري، شهادة مطابقة ورخصة بناء.
🔹 المواصفات الرئيسية :
المساحة : 300 متر مربع
كراج يتسع لـ 6 سيارات
بئر صالح للاستعمال
تدفئة مركزية
تجهيزات صحية حديثة
حديقة مع إمكانية بناء مسبح
واجهتان
🔹 التوزيع :
الطابق الأرضي : F5
الطوابق 1، 2 و3 : F5 لكل طابق + شرفة
كل طابق يحتوي على مطبخ، حمام وصالون
تشطيبات راقية بمواد ذات جودة عالية
📍 الموقع : درارية – الجزائر العاصمة، في حي سكني مثالي للعائلات.
Estimations financières
السعر حسب الطلب
السعر حسب الطلب /m²
5,0%
1%
السعر حسب الطلب
Barème des impôts (2026)
بيع
221000 – 260000 DA/m2
2025–2026
ولاية : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle
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Analyse du marché immobilier à Draria
Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
FiableDraria · Alger · villa · vente
P25
312500
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
725000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)
Surface bâtie : 300 m²
93 750 000 – 217 500 000 DA
الموقع
Espace pub · 300 × 250 px
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