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Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

6744

6744

bed 3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6744

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

الغرف

3

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

tactac immobilier

Alger Birkhadem, chemin romain

وصف

Propriétaire *** Vente Villa à Birkhadem, chemin romain , dans un quartier sécurisé. un duplex, appartement F3, Studio + terrasse , chauffage central , garage 2 véhicules, une cour, véranda, climatiseurs , 2 lignes téléphoniques, 5 salles de bains, plusieurs placards , Citerne 800L pour usage commercial ou habitation #immobilier #vente #villa

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 868 852 – 66 079 295 DA

Médiane : 40 540 541 DA

الموقع

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

profile
tactac immobilier
24 الإعلانات

Agence immobilière

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