Vente Villa Annaba

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3968

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

288m²

مساحة الأرض

300m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Annaba saint cloud

وصف

🏡 Vente – Villa avec jardin et garage à Annaba – 🇩🇿 Algérie
À la recherche d’un cadre de vie paisible à Annaba ? Découvrez cette villa spacieuse de 300 m², avec acte notarié et livret foncier, offrant tout le confort nécessaire. Elle dispose d’un grand jardin, d’un garage, et bénéficie d’un environnement agréable – idéale pour une famille ou comme investissement résidentiel.

🔹 Superficie totale : 300 m²
🔹 Jardin spacieux
🔹 Garage
🔹 Acte + livret foncier
🔹 Environnement calme – idéale pour une résidence familiale

🏡 للبيع – فيلا مع حديقة ومرآب في عنابة – 🇩🇿 الجزائر
فرصة لامتلاك فيلا واسعة بمساحة 300 م² في عنابة، بوثائق رسمية (عقد ودفتر عقاري). تحتوي على حديقة جميلة ومرآب، وتقع في حي هادئ ومريح – مثالية للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

🔹 المساحة الإجمالية : 300 م²
🔹 حديقة واسعة
🔹 مرآب
🔹 عقد ودفتر عقاري
🔹 موقع هادئ – مناسب للعائلات

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.