Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

9652

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9652

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

170m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

SAFQA IMMO

Alger Kouba

وصف

Agence immobilière met en vente une villa R+3 a jolie vue KOUBA
Superficie 170m²
Bâti 95m²
•1èr étage F4 + cour superficie total 170m²
•2 , 3 et 4ème étage F4 de 95m² chacun
️: ***
Possibilité de vendre chaque appartement séparément
Adresse :
https://maps.app.goo.gl/m1j7rhpTHjBvwCed9

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 170 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

68 000 000 – 86 650 485 DA

Médiane : 74 032 258 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.