Vente Villa Annaba

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Vente Villa Annaba - Villa à Annaba El Bouni, Bou Sedra
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bed 4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12541

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

360m²

Superficie habitable

360m²

عدد الطوابق

2

الغرف

4

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Edough

Annaba El Bouni, Bou Sedra

وصف

الوكالة العقارية ايدوغ تقترح عليكم بيع فيلا في في البوني طريق بو سدرة المساحة 360 م2 فيها 3 ڨراجات كبار و زوج طوابق كل طابق فيه ف4 و فيها حديقة و تيراس كبيرة للاستفسار يرجى الاتصال ***. ***

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

231667

DA/m²

P75

233333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 360 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 000 000 – 84 000 000 DA

Médiane : 83 400 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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