Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

9939

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9939

تاريخ

نوفمبر 2025

المساحة المبنية

105m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Immo Golden Key

Oran karaa1 senia

وصف

Immo Golden Key
À vendre villa 105m² Nouvelle construction karaa1 senia
étage1:garage 1chambres +La cour est+WC étage2:Cuisine +3chambres + WC+1+Douche Proche de toutes les commodités nécessaires Acte+Livet foncier
contacter merci :
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Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 105 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 970 588 – 20 543 478 DA

Médiane : 15 909 091 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.