Vente Villa Sidi Bel Abbes

السعر حسب الطلب

المفضلة

3938

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3938

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

192m²

مساحة الأرض

192m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو موقف السيارات citerne suite parentale cuisine équipée

Lilia

Sidi bel abbes centre ville

وصف

🏠 Maison à vendre à Sbitar – Emplacement stratégique face à la résidence Dhoumile

🔹 Superficie totale : 192 m²
🔹 Documents : Acte de propriété + Livret foncier

✨ Rez-de-chaussée :

Garage pour voiture

2 chambres

2 cuisines

Douche + 2 toilettes

Grande cour avec muret élevé

✨ 1er étage :

3 chambres

Grand salon

Balcon

Petite cour

Douche + toilette

Grande terrasse avec une chambre indépendante et un large espace exploitable

📍 Localisation : En face de la résidence Dhoumile, quartier calme et proche de toutes les commodités

📞 Pour plus d’informations ou une visite, merci de me contacter en privé.

🏠 مسكن للبيع في سبيطار – موقع مميز مقابل إقامة الدوميل

🔹 المساحة الإجمالية: 192 متر مربع
🔹 الوثائق: عقد ملكية + دفتر عقاري

✨ مكونات الطابق السفلي:

مرآب للسيارة

غرفتان

مطبخان

دُوش + مرحاضان

حوش كبير مزوّد بجدار عالٍ

✨ مكونات الطابق الأول:

ثلاث غرف نوم

صالة واسعة

شرفة (بالكون)

حوش صغير

دُوش + مرحاض

تراس كبير يحتوي على غرفة إضافية ومساحة واسعة قابلة للاستغلال

📍 الموقع: مقابل إقامة الدوميل، حي سكني هادئ وقريب من جميع المرافق

📞 للمزيد من المعلومات أو تنظيم زيارة، يرجى التواصل عبر الخاص

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.