Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

5017

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5017

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

252m²

مساحة الأرض

175m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو suite parentale موقف السيارات

Lilia

Alger cheraga

وصف

🏡 À Vendre – Villa R+3 à Cheraga (Ammara)

📐 Superficie totale : 252 m²

🏠 Superficie bâtie : 175 m²

🚗 Atouts : 2 garages + jardin

📄 Documents : Livret foncier disponible

🏡 فيلا للبيع – شراڨة (عمارة) R+3

📐 المساحة الإجمالية : 252 م²

🏠 المساحة المبنية : 175 م²

🚗 المميزات : كراجين + حديقة

📄 الوثائق : دفتر عقاري متوفر ✅

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140250 – 165000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 252 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

87 398 844 – 131 617 834 DA

Médiane : 113 400 000 DA

الموقع

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.