Vente Villa Alger

3.20 milliards

Négociable

المفضلة

4862

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4862

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

182m²

مساحة الأرض

182m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو citerne suite parentale

Lilia

Alger kouba hai el badr

وصف

للبيع: فيلا راقية في حي البدر بمساحة 182 م².

التصميم: R+1، تضم 8 غرف، ساحة واسعة ومرأبين.

الوثائق: عقد ملكية ودفتر عقاري.

الموقع: على بعد 500 م فقط من محطة المترو، وقريبة من محطة الحافلات، المسجد، المحلات التجارية، المستوصف، والعيادة متعددة الخدمات.

فرصة ممتازة للسكن العائلي المريح في حي هادئ وقريب من جميع المرافق.

Français :

À vendre : Belle villa située à Cité El Badr, d’une superficie de 182 m².

Configuration : R+1, comprenant 8 pièces, vaste cour et deux garages.

Documents : Acte de propriété et livret foncier disponibles.

Emplacement : À seulement 500 m de la station de métro, proche de la station de bus, de la mosquée, des commerces, du dispensaire et de la polyclinique.

Une excellente opportunité pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.20 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 182 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

72 800 000 – 92 766 990 DA

Médiane : 79 258 065 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.