Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

5234

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5234

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

130m²

مساحة الأرض

130m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

Lilia

Alger rouiba

وصف

🏡 **Villa à vendre à Rouiba**

📐 Superficie : 130 m²
📍 Localisation : Rouiba – Alger

Charmante villa de superficie moyenne, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

📑 Documents légaux disponibles.

📞 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.
🏡 **فيلا للبيع برويبة**

📐 المساحة: 130 م²
📍 الموقع: Rouiba – الجزائر

فيلا بمساحة متوسطة، تقع في موقع هادئ وقريب من جميع المرافق (مدارس، محلات، وسائل نقل).

📑 أوراق قانونية متوفرة.

📞 لمزيد من التفاصيل يرجى الاتصال بنا.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

180000 – 216000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Rouiba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rouiba · Alger · villa · vente

P25

188406

DA/m²

Médiane

381579

DA/m²

P75

450000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 492 754 – 58 500 000 DA

Médiane : 49 605 263 DA

الموقع

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.