Vente Villa Annaba

5250.00 dinars

المفضلة

20969

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20969

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

369m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

multi businesses agence

Annaba El Bouni

وصف

NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE A SAISIR

A vendre: une villa spacieuse R+2 avec une terrasse accessible, la villa est de type f5, offrant de grands espaces lumineux et bien répartis

situé à: El Bouni
superficie: 369m2

️Chauffage central
️Climatiseurs installé
️Cuisine equipé
️2 sanitaires
️2 réservoirs
️Garage
️Quartier calme et résidentiel

Acte et livret foncier disponibles

Prix: offert 5.250

️pour plus d'infos, n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5250.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

231667

DA/m²

P75

233333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 369 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 675 000 – 86 100 000 DA

Médiane : 85 485 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.