Vente Villa Boumerdes

السعر حسب الطلب

المفضلة

4465

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4465

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

227m²

مساحة الأرض

227m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات cuisine équipée

Lilia

Boumerdes larbatache

وصف

🏡 فيلا للبيع – ريتشوصي

نقترح عليكم فيلا بمساحة 227م² مع حديقة، مبنية على طابق + طابق أول + طيراس بالبوطوات.
الفيلا منجزة بجودة عالية وتحتاج فقط إلى بعض اللمسات الأخيرة في التشطيب (فينيسيو).

✨ المواصفات :

عقد ملكية

ماء، غاز وكهرباء متوفرة

حديقة واسعة (جنان)

موقع هادئ ومناسب للسكن العائلي

🇫🇷 Annonce en français

🏡 Villa à vendre – Ritchoussi

Nous mettons en vente une villa de 227 m² avec jardin, construite en R+1 avec une terrasse.
La structure est déjà réalisée avec une finition solide, il reste uniquement les travaux de finition intérieure.

✨ Caractéristiques :

Acte de propriété

Raccordée à l’eau, gaz et électricité

Grand jardin

Quartier calme et idéal pour une famille

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

218000 – 250700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

ولاية : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Larbatache

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Larbatache · Boumerdes · villa · vente

P25

4673

DA/m²

Médiane

4673

DA/m²

P75

106667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (larbatache)

Surface bâtie : 227 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

1 060 748 – 24 213 333 DA

Médiane : 1 060 748 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.