Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

3504

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3504

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

100m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

cuisine équipée موقف السيارات citerne suite parentale قبو

Lilia

Oran es senia

وصف

À vendre – Villa R+2 à la Résidence Stella, Es Sénia – Oran
📍 Localisation : Résidence Stella, Es Sénia – Oran
🏡 Type : Villa R+2 (3 étages)
📐 Superficie : 100 m²
🛏️ 3 chambres
🛋️ 2 grands salons spacieux
🌇 3 grandes terrasses

Située dans une résidence calme et sécurisée, cette villa lumineuse offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif.

✅ Résidence fermée et paisible
✅ Proximité des commodités (écoles, commerces, transport…)
✅ Acte de propriété disponible

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous en privé.
للبيع – فيلا R+2 في إقامة ستيلا، السانية – وهران
📍 الموقع : إقامة ستيلا، السانية – ولاية وهران
🏡 النوع : فيلا من 3 طوابق (R+2)
📐 المساحة : 100 متر مربع
🛏️ 3 غرف نوم
🛋️ صالونين واسعين
🌇 3 شرفات كبيرة

الفيلا تقع في إقامة هادئة ومغلقة، وتوفر مساحات واسعة وإضاءة طبيعية ممتازة. مناسبة جداً للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.

✅ إقامة مغلقة وآمنة
✅ قريبة من جميع المرافق (مدارس، نقل، محلات...)
✅ عقد الملكية متوفر

📞 لمزيد من المعلومات أو زيارة ميدانية، يرجى التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

12 352 941 – 19 565 217 DA

Médiane : 15 151 515 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.