Vente Villa Sidi Bel Abbes

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المفضلة

3722

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3722

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

170m²

مساحة الأرض

170m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة قبو موقف السيارات cuisine équipée citerne suite parentale climatisation

Lilia

Sidi bel abbes rocher

وصف

📍 À vendre : Villa de 170 m² à deux étages située à la Cité Rocher, Sidi Bel Abbès.

Rez-de-chaussée : 2 spacieuses salles, un hall, des sanitaires, une grande terrasse et une bâche d’eau.

1er étage : 3 chambres, une grande cuisine, des sanitaires et une salle de bain.

2e étage : 2 chambres, un grand hall avec accès à une vaste terrasse.

✅ Idéale pour une habitation familiale ou un projet professionnel (école privée, centre de formation, etc.)

📍 للبيع : فيلا بمساحة 170 متر مربع ذات طابقين، تقع في حي الروشي، سيدي بلعباس.

الطابق الأرضي : قاعتان واسعتان، بهو، مراحيض، شرفة كبيرة وخزان ماء.

الطابق الأول : 3 غرف نوم، مطبخ كبير، مراحيض وحمام.

الطابق الثاني : غرفتان، بهو واسع مع منفذ إلى شرفة كبيرة.

✅ مناسبة للسكن العائلي أو لمشروع مهني مثل مدرسة خاصة أو مركز تكوين مهني.

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

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DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.