Vente Villa Alger

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المفضلة

6323

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

6323

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

335m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

A immobilier

Alger Ain Allah, Dely Ibrahim

وصف

المكان: عين الله، دالي إبراهيم – الجزائر المساحة الإجمالية: 335 متر مربع ️ المبني: 220 متر مربع الطابق الأرضي: • غرفة نوم • كراج يتسع لـ 4 سيارات • غرفة تقنية الطابق الأول: • صالون واسع مع منفذ مباشر للمسبح ‍ ️ • غرفة نوم • مطبخ مجهز • حمام + مراحيض الطابق الثاني: • 4 غرف نوم، بينها جناح خاص للوالدين ️ • حمام + مراحيض الطابق الثالث: • شرفة كبيرة بإطلالة بانورامية الوثائق متوفرة: • عقد ودفتر عقاري • رخصة بناء • شهادة مطابقة فيلا عصرية، فسيحة، مشرقة وفي موقع راقٍ. #villa #delybrahim #villaavecpiscine #Immobilier #algeria

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Dely Ibrahim

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 20

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 335 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

117 467 532 – 179 756 098 DA

Médiane : 129 797 048 DA

الموقع

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.