Vente Villa Oran

6.60 milliards

المفضلة

15646

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

15646

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

347m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Brahim Immobilier

Oran Maraval Castor

وصف

فيلا فاخرة R+2 للبيع | مارافال كاستور العائلات – وهران

مناسبة للسكن في منطقة هادئة ومناسبة للاستثمار معًا

***

***

فرصة نادرة لاقتناء فيلا مميزة بموقع استراتيجي في أحد أرقى أحياء وهران.

المساحة: 347 م²
واجهة واسعة: 13.60 م
طابق أرضي + أول + ثاني (R+2)

التوزيع الداخلي:
️ الطابق الأرضي: 3 محلات + صالونين كبار + مطبخين + بهو + 2 مراحيض + حمّام + فناء + برغولا
️ الطابق الأول: 6 غرف نوم + بهو + 2 حمّام
️ الطابق الثاني: تراس واسع + غرفة غسيل

مزايا إضافية:
تدفئة مركزية
تكييف مركزي
قريبة من المسجد، المدارس، البريد وجميع المرافق
حي عائلي راقٍ وموقع مطلوب جدًا

السعر: 6 ملايير و600 مليون سنتيم
عمولة الوكالة العقارية: 1%

للمزيد من المعلومات أو زيارة المعاينة:

***

***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

6.60 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.