Vente Villa Oran

460000000.00 dinars

Négociable

المفضلة

20358

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20358

تاريخ

فبراير 2026

المساحة المبنية

315m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Ali_Immobilier

Oran Saint Clotilde

وصف

وسيط عقاري يقترح عليكم:

فيلا R+2 للبيع بإطلالة بانورامية على البحر – وهران.
315م²، 6 غرف + صالونين، مرآب، حديقة مثمرة.
عقد ملكية ودفتر عقاري.
السعر: 4,6 مليار دج (قابل للتفاوض).
️ لا أقبل التعامل عن طريق البنك
اتصل بالرقم التالي:
*** /
*** /

Villa R+2 à vendre avec vue panoramique sur mer – Saint Clotilde, Oran.
315 m², 6 chambres + 2 salons, garage, jardin fruitier.
Titre de propriété & livret foncier.
Prix : 4,6 milliards DA (légèrement négociable).
️ pas de promesse de vente
Contact direct :
*** / *** /

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

460000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.