Vente Villa Alger

15.00 milliards

Négociable

المفضلة

4787

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4787

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

303m²

مساحة الأرض

303m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

موقف السيارات suite parentale citerne cuisine équipée

Lilia

Alger kouba hai el badr

وصف

À vendre : Villa R+3 de 303,25 m² avec double terrasse et livret foncier, idéalement située.

Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la station de métro, d’une clinique, d’une mosquée et de plusieurs commerces.

Villa spacieuse, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.

Environnement pratique et bien desservi, offrant confort et accessibilité.

Arabe :

للبيع: فيلا R+3 بمساحة 303.25 م² مع شرفتين ودفتر عقاري، في موقع استراتيجي ممتاز.

قريبة جداً من محطة المترو، عيادة طبية، مسجد، والعديد من المحلات التجارية.

فيلا واسعة مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري للإيجار.

منطقة عملية وخدماتها متوفرة، توفر الراحة وسهولة الوصول.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

15.00 milliards

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 303 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

121 200 000 – 154 441 748 DA

Médiane : 131 951 613 DA

الموقع

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.