Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran Cité Djamel - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2725

Date

أكتوبر 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Autre

Sarah

Oran Cité Djamel

Description

À Vendre – Villa à Oran (Cité Djamel) – 200 m²
Villa située à Oran, quartier Cité Djamel, d’une superficie de 200 m². Elle se compose de 7 pièces spacieuses et dispose d’un grand garage.
Le bien est légalement enregistré avec acte notarié disponible.
Parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement.
🔹 Superficie : 200 m²
🔹 7 pièces
🔹 Grand garage
🔹 Acte notarié
📞 Contact :***

للبيع – فيلا في وهران (حي جمال) – 200 م²
فيلا تقع في وهران، بحي جمال، بمساحة 200 متر مربع، تتكون من 7 غرف واسعة وتحتوي على مرآب كبير.
الوثائق القانونية متوفرة مع عقد ملكية موثق.
مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة أو للاستثمار العقاري.
🔹 المساحة : 200 متر مربع
🔹 7 غرف
🔹 مرآب كبير
🔹 عقد موثق
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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 941 176 – 70 707 071 DA

Médiane : 47 337 278 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.