Vente Villa Oran

السعر حسب الطلب

المفضلة

4236

7 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4236

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

200m²

مساحة الأرض

420m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو موقف السيارات suite parentale citerne

Lilia

Oran es senia

وصف

🏡 À vendre – Villa à Es Saina (ORAN)

Superficie : 420 m²

Façade : 20 mètres

Emplacement stratégique en face du nouveau tribunal ⚖️

Idéale pour habitation ou projet commercial/investissement.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.

📍 بالعربية :
🏡 فيلا للبيع – الساينة

المساحة : 420 متر مربع

الواجهة : 20 متر

موقع استراتيجي مقابل المحكمة الجديدة ⚖️

تصلح للسكن أو لمشروع تجاري/استثماري.

📞 للتواصل معنا لمزيد من التفاصيل.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

ولاية : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

24 705 882 – 39 130 435 DA

Médiane : 30 303 030 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.