Vente Villa Sidi Bel Abbes

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2957

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

220m²

مساحة الأرض

220m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

chauffage centrale climatisation موقف السيارات

Sarah

Sidi bel abbes centre ville

وصف

À Vendre – Villa à Sidi Bel Abbès – 7 pièces – 220 m²

Villa à vendre à Sidi Bel Abbès, d’une superficie de 220 m². Elle se compose de 7 pièces, dispose d’un garage avec rideaux électriques, d’un hammam traditionnel, de la climatisation et du chauffage central. Façade de 12 m, acte de propriété et livret foncier disponibles. Bien entièrement rénové, idéal pour une grande famille ou un investissement durable dans un quartier résidentiel.

🔹 Superficie : 220 m²
🔹 Type : Villa – 7 pièces
🔹 Garage avec rideaux électriques
🔹 Hammam traditionnel
🔹 Climatisation
🔹 Chauffage central
🔹 Façade : 12 m
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier
🔹 Villa refaite à neuf

للبيع – فيلا في سيدي بلعباس – 7 غرف – 220 متر مربع

فيلا للبيع في سيدي بلعباس بمساحة 220 متر مربع. تتكون من 7 غرف، تحتوي على حمام تقليدي، مرآب بأبواب كهربائية، مكيف هواء وتدفئة مركزية. واجهة 12 متر. الوثائق متوفرة: عقد ملكية ودفتر عقاري. تم تجديد الفيلا بالكامل، مناسبة لعائلة كبيرة أو للاستثمار.

🔹 المساحة : 220 متر مربع
🔹 النوع : فيلا – 7 غرف
🔹 مرآب بأبواب كهربائية
🔹 حمام تقليدي
🔹 مكيف هواء
🔹 تدفئة مركزية
🔹 واجهة : 12 متر
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري
🔹 تم تجديد الفيلا بالكامل

Estimations financières

Prix du bien

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السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.