Vente Villa Sidi Bel Abbes

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11538

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

11538

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

276m²

مساحة الأرض

276m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

الخصائص

chauffage centrale cuisine équipée climatisation حديقة citerne موقف السيارات

Sidi bel abbes sidi bel abess

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وصف

Maison à vendre – Lotissement Adda Boudjellal, Faubourg Maconnais – Sidi Bel Abbès

Caractéristiques :

Surface : 279 m² | 3 façades | Rez-de-chaussée + 1er étage avec terrasse

Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux (87 m²), garage avec 2 grands portails, cuisine, salle de bain, cour et petit jardin

1er étage : 7 chambres, cuisine, salle de bain, grande terrasse

Équipements : Chauffage central, chaudière, réservoir d’eau

Emplacement : Lotissement Adda Boudjellal, Faubourg Maconnais, Sidi Bel Abbès
Contact : *** – ***

منزل للبيع – تقسيم أدا بوجلال، حي ماكونيه – سيدي بلعباس

المواصفات الرئيسية :

المساحة: 279 م² | 3 واجهات | طابق أرضي + طابق أول مع تراس

الطابق الأرضي: محلان تجاريان (87 م²)، جراج مع بوابتين كبيرتين، مطبخ، حمام، فناء وحديقة صغيرة

الطابق الأول: 7 غرف، مطبخ، حمام، تراس كبير

المرافق: تدفئة مركزية، سخان مياه، خزان ماء

الموقع: تقسيم أدا بوجلال، حي ماكونيه، سيدي بلعباس
للتواصل: *** – ***

Estimations financières

Prix du bien

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Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

106250 – 125000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Historique & prévision des prix

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.