Vente Villa Annaba

السعر حسب الطلب

المفضلة

12350

8 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

12350

تاريخ

ديسمبر 2025

المساحة المبنية

285m²

Superficie habitable

285m²

عدد الطوابق

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك

Agence immobilière AL_BARAKA

Annaba coopérative safsaf

albarakaimmobilier1@gmail.com

وصف

L'agence immobilière AL_BARAKA Offre

Très belle opportunité a saisir.
Villa en semi-finis a vendre avec une superbe vue sur mer construite en
2s+ R+1 sis lotissement , d'une superficie de 285 M2 ,le bâti au sol est de 112 m2.
très bien situé à Sidi Aissa " coopérative safsaf " , Quartier calme pas loin des services et des commodités

Clos et couvert + les enduits ciment
Grand garage en entresol
Premier niveau :séjour, cuisine, dressing , 3 chambre, sanitaire et salle de bain
Deuxième niveau : 3 chambres, 1 suite parentale, sanitaire et salle de bain
Niveau terrasse : une petite chambres, sanitaire et salle de bain + très grande terrasse
Acte et livret foncier
Prix : à négocier avec le propriétaire

NB Les visites sont gratuites. Pour plus d’informations, veuillez contacter nos agents commerciaux au *** par mail :
albarakaimmobilier1@gmail.com

Adresse de l’agence: 05 rue boukhtouta hocine ( en face station taxi stambouli )
الان يمكنكم التواصل معنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي،
والخدمات الهاتفية والواتساب على رقم
كما يمكنكم زيارة متجرنا الالكتروني+***

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.