Vente Villa Alger

السعر حسب الطلب

المفضلة

3122

9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3122

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

366m²

مساحة الأرض

366m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة قبو موقف السيارات cuisine équipée citerne suite parentale

Lilia

Alger zeralda

وصف

📢 Villa à vendre à Zéralda

✅ Superficie : 366 m²
✅ Configuration : R+2 + sous-sol
✅ Équipements :

Citerne d’eau (bâche)

Chauffage central

Vue imprenable sur mer

Quartier résidentiel et commercial

📜 Documents : Acte notarié + Livret foncier + Certificat de conformité

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.

📢 فيلا للبيع في زرالدة

✅ المساحة : 366 متر مربع
✅ التصميم : R+2 + قبو
✅ المرافق :

خزان ماء

تدفئة مركزية

إطلالة رائعة على البحر

حي سكني وتجاري

📜 الوثائق : عقد موثق + دفتر عقاري + شهادة المطابقة

📞 للمزيد من المعلومات أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

ولاية : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Zeralda · Alger · villa · vente

P25

153846

DA/m²

Médiane

213415

DA/m²

P75

270833

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 366 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

56 307 692 – 99 125 000 DA

Médiane : 78 109 756 DA

الموقع

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.