Vente Villa Annaba

السعر حسب الطلب

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Vente Villa Annaba - Villa à Annaba chetaibi
Lamacta Immobilier annonce photo 3309
bed 9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3309

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

144m²

مساحة الأرض

800m²

الغرف

9

Salles de bains

1

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

حديقة موقف السيارات

Sarah

Annaba chetaibi

وصف

🏡 À Vendre – Villa R+3 à Annaba – 800 m² de terrain – 144 m² bâtis – Jardin – 2 garages – Terrasse avec vue sur mer – Acte & livret foncier
Superbe villa R+3 située à Annaba, bâtie sur 144 m² et implantée sur un terrain de 800 m².
Elle offre un beau jardin arboré, deux garages spacieux et une terrasse avec une magnifique vue sur mer.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles – bien idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement.
🔹 Type : Villa R+3
🔹 Surface bâtie : 144 m²
🔹 Surface totale : 800 m²
🔹 Jardin
🔹 2 garages
🔹 Terrasse avec vue sur mer
🔹 Documents : Acte & livret foncier
🔹 Emplacement : Annaba

🏡 للبيع – فيلا R+3 في عنابة – 800 م² مساحة إجمالية – 144 م² مبنية – حديقة – 2 كراج – شرفة بإطلالة على البحر – عقد ودفتر عقاري
فيلا رائعة من ثلاث طوابق (R+3) تقع في مدينة عنابة، مبنية على مساحة 144 م² على أرض تبلغ مساحتها 800 م².
تحتوي على حديقة جميلة، مرآبين، وشرفة بإطلالة خلابة على البحر.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران – مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري.
🔹 النوع : فيلا R+3
🔹 المساحة المبنية : 144 م²
🔹 المساحة الإجمالية : 800 م²
🔹 حديقة
🔹 2 كراج
🔹 شرفة تطل على البحر
🔹 الوثائق : عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع : عنابة

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

63030 – 72600 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chetaibi

ولاية : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 12

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

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Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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