Vente Villa Boumerdes

السعر حسب الطلب

المفضلة

4241

9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4241

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

100m²

مساحة الأرض

100m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

قرار

الخصائص

حديقة

Sarah

Boumerdes ouled moussa

وصف

🏡 Vente – Villa R+2 avec Jardin à Boumerdès – 🇩🇿 Algérie
À vendre à Boumerdès, une villa R+2 de 100 m² offrant 9 pièces spacieuses et lumineuses. Elle dispose également d’un petit jardin agréable pour vos moments de détente. Les papiers sont en règle avec une décision disponible. Une belle opportunité pour un cadre de vie familial et confortable.

🔹 Superficie : 100 m²
🔹 9 pièces
🔹 Villa R+2
🔹 Petit jardin
🔹 Décision

🏡 فيلا R+2 للبيع في بومرداس
فيلا بمساحة 100 م² للبيع في ولاية بومرداس، تتكون من 9 غرف واسعة موزعة على ثلاثة طوابق مع حديقة صغيرة مثالية للراحة. الوثائق القانونية متوفرة بقرار. فرصة جيدة للباحثين عن منزل عائلي مريح.

🔹 المساحة : 100 م²
🔹 9 غرف
🔹 فيلا R+2
🔹 حديقة صغيرة
🔹 قرار

Estimations financières

Prix du bien

السعر حسب الطلب

السعر حسب الطلب /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

السعر حسب الطلب

Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 161000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : OULED MOUSSA

ولاية : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 10

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Ouled Moussa

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Ouled Moussa · Boumerdes · villa · vente

P25

34351

DA/m²

Médiane

50000

DA/m²

P75

100000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (ouled moussa)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

3 435 115 – 10 000 000 DA

Médiane : 5 000 000 DA

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.