Vente Villa Sidi Bel Abbes

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9 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2727

تاريخ

أكتوبر 2025

المساحة المبنية

235m²

مساحة الأرض

235m²

الغرف

Salles de bains

طريقة الدفع

Cash

وثائق

صك Livret

الخصائص

قبو حديقة

Sarah

Sidi bel abbes centre ville

وصف

À Vendre – Villa à Sidi Bel Abbès – 235 m²
Spacieuse villa à Sidi Bel Abbès d’une superficie de 235 m², composée de 9 chambres. Elle dispose d’un jardin avec un puit, d’une grande terrasse, ainsi que d’un sous-sol aménagé en deux chambres supplémentaires.
Le bien est légalement enregistré avec acte notarié et livret foncier disponibles.
Parfait pour une grande famille ou un investissement immobilier.
🔹 9 chambres
🔹 Jardin avec puit
🔹 Sous-sol avec 2 chambres
🔹 Terrasse spacieuse
🔹 Acte notarié + livret foncier
📞 Contact :***

للبيع – فيلا في سيدي بلعباس – 235 م²
فيلا واسعة بمساحة 235 متر مربع تقع في سيدي بلعباس، تتكون من 9 غرف، وتضم حديقة بها بئر، بالإضافة إلى شرفة كبيرة.
الطابق السفلي يحتوي على غرفتين إضافيتين، ما يوفر مساحة معيشة أكبر.
الوثائق القانونية متوفرة: عقد موثق ودفتر عقاري.
🔹 9 غرف
🔹 حديقة مع بئر
🔹 طابق سفلي يحتوي على غرفتين
🔹 شرفة واسعة
🔹 عقد ملكية موثق + دفتر عقاري
📞 للتواصل:***

Estimations financières

Prix du bien

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Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

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Barème des impôts (2026)

بيع

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

ولاية : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

الموقع

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

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Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.