Location Local Alger
Price on request
Listing information
Listing No.:
23998
Date
March 2026
Area
3000m²
Number of floors
4
Bathrooms
1
Subscriptions
Title deed
Agence immobilière hydra
Alger Hydra
Property.management.agency@gmail.com
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Description
A LOUER
Immeuble de Grand Standing – Cœur de Hydra (Alger).
L’Excellence Immobilière au Service de votre Image
Situé dans le quartier le plus prestigieux de la capitale, à proximité immédiate des ambassades et des grands axes, nous vous proposons un immeuble de caractère en R+3 avec 3 niveaux de sous-sol, alliant modernité architecturale et fonctionnalités de pointe.
Points Forts du Bien :
• Configuration Unique : Un rez-de-chaussée majestueux suivi de 3 étages aux plateaux modulables (Open space ou bureaux cloisonnés) offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.
• Stationnement Privatif (Sous-sol -1, -2, -3) : Trois niveaux de parking sécurisés pouvant accueillir plus de 15 véhicules, un atout rare et indispensable à Hydra.
• Accessibilité Totale : Ascenseur de dernière génération desservant les 7 niveaux (du sous-sol -3 à la terrasse).
• Confort & Technologie :
• Climatisation centrale VRV/VRF (chaud/froid) à réglage individuel.
• Câblage réseau catégorie 6 et fibre optique pré-installée.
• Groupe électrogène de grande capacité et bâche à eau de 25 000 L.
Prestations de Luxe :
• Façade moderne en mur-rideau et matériaux nobles (marbre, alucobond).
• Double vitrage haute performance (isolation thermique et phonique absolue).
• Terrasse panoramique aménagée avec vue dégagée sur Alger.
• Système de vidéosurveillance 24h/24 et détection incendie aux normes internationales.
Fiche Technique Synthétique :
• Localisation : Hydra (Secteur calme et sécurisé).
• Surface totale : [3000 m²] développés.
• Commodités : Kitchenettes équipées, sanitaires de luxe à chaque étage, local serveur dédié.
• Documents : Acte de propriété, Livret foncier et Certificat de conformité disponibles.
Un emplacement stratégique pour une visibilité maximale et un confort de travail inégalé.
Visite sur rendez-vous uniquement.
Contact +213 552 843 456 .
Email : **
#alger #immobilier #immeuble #multinational #bureaux
Financial estimates
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1.5%
1 month
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Tax schedule (2026)
Sale
300000 – 345000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13
Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Standing · zone = zone_residentielle
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Other possible schedules
Real estate market analysis in Hydra
Based on 4 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).
Market price
LimitéHydra · Alger · local · location
P25
1250
DA/m²
Median
DA/m²
P75
1800
DA/m²
Project estimate
Indicative range based on commune prices (hydra)
Area : 3000 m²
3 750 000 – 5 400 000 DA
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