Vente Appartement Annaba

750.00 millions

Négociable

Favorites

4542

2 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4542

Date

October 2025

Area

60m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Sarah

Annaba centre ville

Description

🏢 Vente – Deux appartements à Annaba 🇩🇿
À Annaba, deux appartements sont disponibles à la vente dans le même immeuble : un F2 et un F3 de 60 m² chacun, situés au 4ᵉ étage. Les biens bénéficient de toutes les commodités et disposent de l’acte et du livret foncier ✅ Une belle opportunité d’investissement ou d’habitation familiale.

🔹 Superficie : 60 m² chacun
🔹 Appartements F2 & F3
🔹 4ᵉ étage
🔹 Acte + livret foncier

🏢 للبيع – شقتان في عنابة
للبيع بعنابة شقتان (غرفتان وصالون + ثلاث غرف) بمساحة 60 م² لكل واحدة، تقعان في الطابق الرابع. الشقق موثقة بعقد ودفتر عقاري ✅ فرصة مناسبة للاستثمار أو للسكن العائلي.

🔹 المساحة : 60 م² لكل شقة
🔹 شقة من غرفتين + شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الرابع
🔹 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

750.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 60 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 200 000 – 10 285 714 DA

Médiane : 8 800 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.