Vente Appartement Oran

1.25 milliards

Favorites

7203

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

7203

Date

November 2025

Area

87m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Yacine immobilier

Oran Clair Soleil, Senia

Description

À VENDRE – Appartement F3 à Senia, Clair Soleil (Oran) 🇩🇿 Emplacement : Situé dans une résidence calme et bien entretenue à Clair Soleil – Senia Un appartement F3 spacieux de 87 m², offrant une belle luminosité et un bon agencement. Proche des écoles, transports, commerces et toutes commodités du quotidien. Superficie : 87 m² Étage : Non précisé Composition : ️ Grand salon lumineux ️ 2 chambres confortables ️ Cuisine séparée ️ Salle de bain + WC ️ Balcon Documents fournis : Acte notarié Livret foncier Ascenseur dans l’immeuble Résidence propre, sécurisée et calme Prix : 1 Milliard 250 Millions Centimes (DA) Contact : +213 782 446 465 ️ Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

1.25 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 16 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · appartement · vente

P25

1475

DA/m²

Médiane

14458

DA/m²

P75

16087

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 87 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

128 309 – 1 399 565 DA

Médiane : 1 257 831 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.