Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

4105

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4105

Date

October 2025

Area

70m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

parking

Sarah

Alger bab ezzouar

Description

🏢 Vente – Appartement 3 Pièces à Alger – 🇩🇿 Algérie
Découvrez cet appartement de 70 m² situé au 1ᵉʳ étage dans un quartier calme et bien situé à Alger. Composé de 3 pièces lumineuses, il dispose d’un acte et d’un livret foncier, ainsi qu’un parking pour plus de confort. Idéal pour un cadre de vie agréable ou un investissement sûr ✨

🔹 Superficie : 70 m²
🔹 3 pièces
🔹 1ᵉʳ étage
🔹 Acte + Livret foncier
🔹 Parking

🏢 شقة للبيع – الجزائر 🇩🇿
شقة بمساحة 70 م² في الطابق الأول، تتكون من ثلاث غرف مضيئة، مع عقد ملكية ودفتر عقاري، بالإضافة إلى موقف سيارات لراحة أكبر. تقع في حي هادئ وقريب من جميع المرافق، مناسبة للسكن المريح أو للاستثمار العقاري ✨

🔹 المساحة : 70 م²
🔹 شقة من 3 غرف
🔹 الطابق الأول
🔹 عقد ملكية + دفتر عقاري
🔹 موقف سيارات

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

150000 – 180000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bab Ezzouar

Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bab Ezzouar · Alger · appartement · vente

P25

222222

DA/m²

Médiane

267123

DA/m²

P75

320513

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bab ezzouar)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 555 556 – 22 435 897 DA

Médiane : 18 698 630 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.