Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

2735

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2735

Date

October 2025

Area

75m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Features

cuisine équipée citerne climatisation balcony parking suite parentale

Lilia

Alger bouzareah

Description

À vendre : Appartement F3 – 2e étage – El Biar (Bozareah - La Fontaine)

Appartement promotionnel bien situé, d'une superficie de 75 m², au 2e étage.
Composé de 3 pièces, idéal pour une petite famille ou un investissement.

📍 Quartier calme et recherché – proche des commodités.
📄 Acte de propriété disponible.

للبيع : شقة F3 – الطابق الثاني – بوزريعة (حي لا فونتين)

شقة ترويجية بموقع ممتاز، مساحتها 75 م²، تقع في الطابق الثاني.
تتكون من 3 غرف، مناسبة لعائلة صغيرة أو للاستثمار.

📍 حي هادئ ومطلوب – قريب من جميع المرافق.
📄 عقد ملكية متوفر.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

221000 – 260000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bouzaréah

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 33

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bouzareah

Basé sur 1 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bouzareah · Alger · appartement · vente

P25

237500

DA/m²

Médiane

237500

DA/m²

P75

237500

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bouzareah)

Surface bâtie : 75 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 812 500 – 17 812 500 DA

Médiane : 17 812 500 DA

Location

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.