Vente Appartement Alger

5.00 milliards

Négociable

Favorites

9623

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9623

Date

November 2025

Area

123m²

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

SAFQA IMMO

Alger Hydra, rue de Cirta

Description

Agence IMMOBILIÈRE met en vente un appartement F3 entièrement meublé A HYDRA (rue de cirta) superficie de 123 m², situé dans une résidence calme et sécurisée.
Chambre parentale avec sanitaire privatif + un dressing
Deux terrasses spacieuses
Box de stationnement privatif
Environnement très calme
Prix : 5 milliards négociable
1% frais d'agence
Tél : ***

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

300000 – 345000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hydra

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hydra

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Hydra · Alger · appartement · vente

P25

371429

DA/m²

Médiane

416667

DA/m²

P75

550000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hydra)

Surface bâtie : 123 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

45 685 714 – 67 650 000 DA

Médiane : 51 250 000 DA

Location

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— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.