Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

21552

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21552

Date

February 2026

Area

138m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Alger Kouba – Cité Plaisance

ag.immoprofil5@gmail.com

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Description

Immo Profil a le plaisir de vous proposer à la vente : ️Un bel appartement de type F3 meublé, idéalement situé à Kouba – Cité Plaisance. ️D’une superficie de 138 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble récent. Il donne sur une cour intérieure et bénéficie d’un accès exclusif à un jardin privatif. ️Il se compose de : Un hall d’entrée, Une finition moderne, Une cuisine entièrement équipée, Un chauffage central, Bâche à eau de 30 000 m³ ️Grâce à sa meilleure exposition, l’appartement offre une excellente luminosité naturelle, le tout dans un quartier résidentiel calme et recherché. Prix : après visite Act de propriété + Livret foncier Visites gratuites ️ Chaque client n’a droit qu’à une seule visite Crédit bancaire non accepté Honoraires agence : 1% Contact : Fixe : 030 00 92 11 Mobile : *** / *** Email : ag.immoprofil5@gmail.com Rejoignez-nous sur notre page et notre groupe Facebook : Agence Immobilière Immo Profil A 46460693

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 138 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

28 935 484 – 36 471 429 DA

Médiane : 33 514 286 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.