Vente Appartement Alger

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Vente Appartement Alger - Appartement à Alger kouba
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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3526

Date

October 2025

Area

150m²

Floor

2

Rooms

3

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Features

terrace parking

Sarah

Alger kouba

Description

🏠 À Vendre – Appartement F3 à Alger – 2ᵉ étage – 150 m² – Terrasse – Parking – Quartier calme – À 1 min de l’autoroute
Spacieux appartement F3 de 150 m² situé au 2ᵉ étage à Alger, avec une grande terrasse et une place de parking.
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 1 minute de l’autoroute – cadre idéal pour une vie paisible et bien connectée.
📄 Acte disponible – excellente opportunité.

🔹 Type : Appartement F3
🔹 Superficie : 150 m²
🔹 Étage : 2ᵉ
🔹 Terrasse
🔹 Parking
🔹 Quartier calme
🔹 À 1 min de l’autoroute
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – شقة F3 في الجزائر – الطابق الثاني – 150 م² – ترّاس – موقف سيارات – حي هادئ – دقيقة واحدة من الطريق السيار
شقة واسعة من نوع F3 بمساحة 150 م² تقع في الطابق الثاني بمدينة الجزائر، تحتوي على ترّاس كبير وموقف سيارات.
تقع في حي هادئ وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من الطريق السيار – مثالية للراحة والسهولة في التنقل.
📄 عقد متوفر – فرصة لا تفوت.

🔹 النوع : شقة F3
🔹 المساحة : 150 م²
🔹 الطابق : الثاني
🔹 ترّاس
🔹 موقف سيارات
🔹 حي هادئ
🔹 دقيقة واحدة من الطريق السيار
🔹 الموقع : الجزائر

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 150 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

31 451 613 – 39 642 857 DA

Médiane : 36 428 571 DA

Location

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

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