Vente Appartement Alger

450.00 millions

Négociable

Favorites

5828

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5828

Date

October 2025

Area

80m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Décision

Lilia

Alger kouba

Description

🏠 Français :

📍 Kouba – Oulad El Hadj (El Kalitous)
À vendre appartement F3 neuf situé au 8ᵉ étage avec ascenseur.
Le logement dispose de deux façades et bénéficie d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
🏊 Piscine – ⚽ Terrain de sport – 🏫 École primaire, CEM et lycée.
📌 Tout est à quelques pas.

🏠 العربية :

📍 الكاليتوس – أولاد الحاج
للبيع شقة F3 جديدة تقع في الطابق الثامن مزودة بـ مصعد.
تحتوي على واجهتين وتتمتع بموقع ممتاز بالقرب من جميع المرافق الضرورية:
🏊 مسبح – ⚽ ملعب – 🏫 ابتدائية، متوسطة وثانوية.
📌 كل شيء قريب جدًا من السكن.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

450.00 millions

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

235000 – 270250 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 23 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · appartement · vente

P25

209677

DA/m²

Médiane

242857

DA/m²

P75

264286

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 774 194 – 21 142 857 DA

Médiane : 19 428 571 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.