Vente Appartement Alger

2.10 milliards

Négociable

Favorites

22498

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22498

Date

February 2026

Area

70m²

Floor

Number of floors

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Par tranche

Documents

Acte Livret Certificat de conformité Permis de construction

Features

balcony elevator parking climatisation cuisine équipée citerne chauffage centrale

Alger ROUTE ZOUAOUA CHERAGA ALGERE ALGERIE

Description

Résidence ICUSIUM CHERAGA
تتواصل أشغال إقامة اكوزيوم بشراڤة بوتيرة متقدمة
الصور توثّق مراحل الإنجاز وتطور المشروع بنسبة🚧 55%.
لم يتبقى إلا القليل من الشقق من نوع F3 F4 ‼️⏳✨🏡

إقامة حديثة بتصميم عصري✨، بعدد محدود من الشقق لضمان راحة وخصوصية السكان

📍الإقامة تتموقع في نقطة استراتيجية بشراڤة بين هدوء الحياة اليومية وقربها من كل الخدمات الرئيسية

نشارككم تحديثات جديدة مع كل مرحلة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.10 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 19 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Cheraga · Alger · appartement · vente

P25

246032

DA/m²

Médiane

282759

DA/m²

P75

304348

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

17 222 222 – 21 304 348 DA

Médiane : 19 793 103 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.