Vente Appartement Alger

Prix sur demande

Favorites

4274

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4274

Date

October 2025

Area

70m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Features

balcony parking

Sarah

Alger zeralda

Description

🏡 Vente – Appartement F3 à Alger – 🇩🇿
À Alger, un bel appartement F3 de 70 m² est mis en vente au 4ᵉ étage. Il dispose d’un balcon lumineux, d’un parking et offre un cadre pratique et confortable pour une famille ou un jeune couple. Une belle opportunité dans un quartier agréable avec tous les papiers en règle.

🔹 Superficie : 70 m²
🔹 Type : F3
🔹 4ᵉ étage
🔹 Balcon
🔹 Parking

🏡 للبيع – شقة من 3 غرف بالجزائر
للبيع شقة جميلة من 3 غرف بمساحة 70 م² في الطابق الرابع بالجزائر. تتوفر على شرفة تطل على الخارج وموقف سيارات، مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن الراحة في حي هادئ ومناسب.

🔹 المساحة : 70 م²
🔹 3 غرف
🔹 الطابق الرابع
🔹 شرفة
🔹 موقف سيارات

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Zeralda · Alger · appartement · vente

P25

115000

DA/m²

Médiane

120000

DA/m²

P75

147436

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 70 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 050 000 – 10 320 513 DA

Médiane : 8 400 000 DA

Location

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.