Vente Appartement Annaba

Prix sur demande

Favorites

10983

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

10983

Date

December 2025

Area

84m²

Floor

Rooms

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba Centre-ville

Description

️ ️Vendu ️ ️

Nouvelle affaire

A vendre un f3 de 84 m2 au 4eeme etage en plein centre ville annaba près du lycée Saint-Augustin

Bâtiment clôturée et sécurisé

Parking privé

Ascenseur

Prix : 1,550 négociable

Pour plus d’informations n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses

***

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Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Annaba

Basé sur 145 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Annaba · appartement · vente

P25

120000

DA/m²

Médiane

146667

DA/m²

P75

171429

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (annaba)

Surface bâtie : 84 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 080 000 – 14 400 000 DA

Médiane : 12 320 000 DA

Location

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — appartement (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.